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市场动态
*小虎建议，允许集体建设用地进入市场要区别对待、分步推进。首先，对于农村公益性建设用地，包括村庄建设规划划定的公益性建设用地，原则上不允许入市交易。其次，对于合法认定的农村经营性建设用地，纳入统一登记后，可以出让、出租、入股、联营等多种方式进入市场流转。流转后办理变更登记，并按规划用途使用的，受法律保护。三是，对于农民的宅基地的使用权，按一户一宅确权登记后，允许上市交易，购买方身份不限。同时开征土地财产税(物业税)，对于农民，规定面积内的可以免征；对于市民，则不予减、免。对超出规定的面积，实行累进税率，超的越多，税率越高。一户多宅的，不予登记，交易不受法律保护。初始宅基地使用权的卖出方，不能再申请新的宅基地。购买方必须办理变更登记，并每年履行纳税义务，否则不受法律保护。
