建筑智能化系统工程的基本构成按系统分层包括子系统与系统集成,按功能分为硬件和软件部分，按位置分为机房设备、终端设备、中间设备及传输介质。
就基本构成和子系统而言，以往主要包括楼宇自控系统、综合布线系统与计算机网络系统、火灾自动报警系统等10余个系统，系统集成主要由各种管理软件、服务器数据库、各种网关接口等组成。
建筑智能化系统工程的系统集成及其结构一般分成四层:第一层为单一功能专用系统可单独建设使用，是建筑智能化系统的基础;第二层为多功能系统，它是根据用途稍做归类管理形成的;第三层为集成系统，将楼宇内众多弱电系统集成为三大块，这是标志性的技术进步﹔第四层为一体化集成管理系统，将楼宇内的所有或绝大部分控制、信息系统集中到一个管理平台上，这是智能建筑目前的理想境界。
建筑智能化系统工程的系统集成及其结构可用金字塔形式表示,四层的系统集成组成示意图如图1-1所示。
建筑智能化系统工程的系统集成组成示意图1-1建筑智能化系统工程的系统集成组成示意图
系统集成硬件结构可用图1-2表示。其间使用的接口有RS、RS、RS等，通信协议有TCP/IP等。
系统集成硬件结构示意图图1-2系统集成硬件结构示意图
其中，楼宇自控系统是智能建筑的支柱之一。为了保证其投资回报，提高管理效率，提供舒适的空间环境，实现经济实用的目标，该系统应针对建筑的给水排水、暖通空调、电气设备系统配置相应的网络和管理软件。网络应具先进性和开放性，采用一层到三层的网络结构，采用以太网通信和OPC系统集成平台，支持以太网、LONWORKS、BACnet等及不同厂家的通信协议。管理软件应具有启停时间优化、顶峰需求控制、夜间节能控制、节假日调度、基于日历的调度、设备调度、时间调度、计划替换、优化排序、节能控制、温度湿度及新风量的控制。
IBMS系统集成是楼宇智能化的重要标志之一，一般由BMS楼宇管理系统、通信自动化系统CNS及办公自动化系统OAS组成，包含了以下几个方面:
(1）功能集成，提供一个满足用户需求的完整的系统。
(2）技术集成，统筹安排网络、数据库、自动控制、通信、软件开发、施工等方面的技术工作。
(3）产品集成，选择品质优良、规范标准的产品相互兼容。
(4）系统配置可采用服务器，操作系统服务器采用的配置要支持主流通信协议做IBMS系统软件二次开发。该系统应达到的目标是多方面的，主要有:实现大楼集中管理，节省人力资源，避免重复劳动;对用户需求反应迅速，并做出有效记录;提供多媒体通信方式;提高大楼内外通信速度;以节能的方式提高舒适的人工环境;综合管理大楼设备，节省维修及物料开支;物业管理部门对人员、设备、能耗等方面的情况及时掌握;财务部门可对房产租赁、出售、使用等情况做实时管理。
办公自动化系统主要包括日常管理办公自动化系统、基础信息管理系统、大厦信息服务系统，其实现方式一般是在综合布线形成的计算机网络基础上，采用统一开放的管理平台及管理模式，数据库服务器操作系统、数据库系统、客户操作系统都要采用当前先进配置，应当能实现快速有效的自动化办公，提高工作效率;实时有效地对建筑设备或环境进行管理，为建筑的运行和维护提供信息资源和支持;数据库可为众用户提供信息资源和信息服务，使智能建筑成为信息高速公路的主节点。
软件环境及构成一般是镶嵌式、模块化。一般来说，不论是国内还是国外的产品，目前市场上建筑智能化系统的系统软件构成大同小异,但是都需要满足我国标准规范对建筑智能化系统的要求，完成屏幕显示字符的汉化，取得工业和信息化部颁发的软件销售许可证。
建筑智能化系统工程发展到今天,早已不是20世纪与21世纪的世纪之交建设部发文界定该专项工程承包资质所概括的20多个子系统了。如今，业界一般认为，建筑智能化系统工程包括8大组成部分，50多个子系统。建筑智能化系统的体系构成示意图如图1-3所示。
建筑智能化系统的体系构成示意图图1-3建筑智能化系统的体系构成示意图
建筑智能化系统工程目前有8大系统组成，50多个子系统，包括（不限于)：
1．信息及通信设施系统（基础设施如公共交通路网)
(1）综合布线系统（包括语音、数据系统、电源设备等)。
(2）互联网信息接入系统。
(3）电话交换系统。
(4）计算机信息通信网络系统。
(5）室内移动通信覆盖系统。
(6）卫星通信系统。
(7）共用有线电视系统。
(8）卫星电视接收系统（有境内、境外两部分，解码器管理不同)。
(9）广播、扩声、音响等音频系统（包括消防广播，平急两用)。
(10）视频会议（电视）系统。
(11）公共时钟系统。
(12）其他相关信息及通信设施系统。
2．信息化应用系统
(1）地理信息应用、利用北斗卫星空间编码信息应用、卫星导航定位系统等。
(2）与建筑使用性质相关的专业化业务系统（依建筑使用性质而定，如图书馆的检索系统、体育馆的竞赛系统、医院的诊疗系统、学校的多媒体教学系统、图像信息管理系统、建筑及小区物业管理系统等)。
(3)公共服务系统(如人力资源招聘和求职、工程招标投标、继续教育、企业信誉信息、项目资源交易、交通地图等公共服务平台)。
(4）大众信息系统（如公共场所大屏幕信息发布)。
(5）智能卡综合应用系统（如企业职工卡;学校员工学生卡，包括门禁、就餐、借书、考试成绩、停车、洗衣、洗澡、游泳、点播等消费)。
(6）信息网络安全管理系统。
3．建筑设备智能化管理系统
(1）冷源、热源系统。
(2）空气调节及采暖通风系统。
(3）供电配电系统（包括高压柜、变压器、发电机、低压柜等，监测而不控制)。
(4）照明系统(公共照明系统包括地下室、走廊、门厅、立面泛光照明等，一般不含应急照明、疏散指示、室内工作照明)。
(5）给水排水系统（包括清水系统、污水和雨水系统、中水系统)。
(6）电梯系统（包括客梯、货梯、自动扶梯;不含消防电梯;监测而不控制)。(7）可再生能源系统（包括太阳能、风能、水能、生物质能、地热等)。
(8）建筑机电设备能源管理系统。
(9）机电设备单项监控系统。
(10）与集成关联的其他建筑设施系统。
4．公共安全系统
(1)火灾自动报警与消防联动系统（包括电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、消防广播、消防电话、防排烟、喷淋、气体灭火等系统)。
(2）汽车库及停车场管理系统（包括出入口管理和车位引导、反向寻车等)。
(3）应急联动及相关技术防范系统。
(4）安全技术防范系统，包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、电子巡更系统、访客对讲系统、综合安全管理系统。
5．智能化系统集成系统
(1）系统集成应用软件。
(2）智能化系统信息共享平台。
(3）系统集成的配置（包括不同集成档次的系统接口等)。
6．数据中心（弱电机房）工程
(1）机房接地系统（包括等电位联结、静电防护等)。
(2）机房照明系统（包括应急的备用照明)。
(3）机房建筑。
(4）机房环境。
(5）机房空气调节系统。
(6）机房电源系统。
(7）防漏电及电气火灾监控系统。
(8）机房安全系统。
(9）机房温度、湿度等环境参数监控系统。
7.建筑环境
(1）建筑物电磁环境（包括对内、对外整体的电磁屏蔽等)。
(2）建筑物空气质量（包括CO、CO,、有害气体浓度等)。
(3）建筑物的物理环境。
(4）建筑物的照明环境（包括自然采光和人工照明)。
(5)建筑物的整体环境。
8．智能家居
(1）居住区安全防范系统（周界防入侵、出入口管理、防火、防盗、防事故)。(2）住宅套内信息网络系统。
(3）家居设备管理系统。
(4）家庭安全防范系统（主要是防火、防盗、防侵入)。
目前，智慧管廊方兴未艾，作为智慧城市工程的组成部分，由于其中的视频监控系统、温度自动检测系统、智能照明等都为弱电工程公司承做，将来也可能将智慧管廊归到建筑智能化系统中来。另外，以地理信息系统GIS为基础发展起来的空间信息系统会与建筑智能化系统融合，利用我国的北斗卫星系统对建筑空间进行精准的定位。
文：北京六度天成教育科技有限公司宫周鼎教授级高工