案例1：
某房地产公司收到顾客交来的看房诚意金、意向金、订金3万元，存入银行，账务处理如下：
借：银行存款3万元
贷：其他应付款-看房诚意金3万元
提醒：
房地产公司收到的订金、意向金、诚意金，不视同收到预收款。
案例2：
某房地产公司2月份收到客户交来的看房定金共计万元，存入银行，账务处理如下：
借：银行存款
贷：预收账款
预缴增值税：/1.11*3%=万元。
借：应交税费——预交增值税
贷：银行存款
提醒：
房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款。只有“定金”具有法律约束力，而订金、意向金、诚意金都不是法律概念，无论当事人是否违约，支付的款项均需返还。
案例3：
某房地产公司通过“招、拍、挂”取得一地块，支付土地出让金万元，账务处理如下：
借：开发成本——土地出让金万元
贷：银行存款万元
来源：中税答疑专家组（郝守勇）
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